Исправление кадастровой ошибки наложение границ

Если фактические границы участка не совпадают с его границами согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, вероятнее всего причиной этого несоответствия является кадастровая ошибка.

Исправление кадастровой ошибки (наложение границ) требуется в том случае, если в межевом плане, на основании которого вносились сведения в Росреестр, были допущены неточности. Чаще всего ошибки допускаются при определении местоположения границ участка, в результате чего в землеустроительную документацию, и далее в Росреестр вносятся неправильные координаты поворотных точек границ участка. При обнаружении неточности следует исправить кадастровую ошибку наложения границ как можно раньше, поскольку её наличие может повлечь за собой ряд серьёзных проблем, в числе которых земельные споры или невозможность постановки участка на государственный кадастровый учёт.

Исправление ошибки такого рода осуществляется двумя способами: административным и с помощью суда. Административный путь подразумевает согласованные действия двух сторон для устранения кадастровой неточности путём внесения коррективов в межевой план без изменения площади надела. При возникновении споров ошибки исправляются в судебном порядке. В данном случае решение вопроса наложение границ осуществляется на основе судебного иска.